<p>Venta - Departamento 4 ambientes con cochera y amenities&nbsp;</p><p>¡Toma permuta por propiedad de menor valor! 4 Ambientes, misma zona.&nbsp;</p><p><span style="font-size: 14px;">Te presentamos este excelente semipiso de 4 ambientes, ubicado en uno de los barrios más cotizados y tradicionales de Mar del Plata: Plaza Mitre. A pasos de centros comerciales, colegios, clínicas, medios de transporte y a pocas cuadras del centro, esta propiedad combina confort, calidad constructiva y una ubicación privilegiada.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">La unidad, ubicada en un piso alto, se destaca por su luminosidad y excelente distribución:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Amplio living comedor con salida a un balcón aterrazado al frente, ideal para disfrutar del sol y el aire libre.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Parrilla a gas en el balcón, perfecta para reuniones familiares o con amigos.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cocina independiente con muebles a medida, cocina a gas, espacio para lavavajillas y lavadero incorporado.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Tres dormitorios cómodos con placares empotrados; el principal en suite con baño completo y ventilación natural.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Segundo baño completo + toilette de recepción, todos con materiales de primera calidad.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Calefacción por radiadores y carpintería de aluminio con doble vidrio hermético (DVH).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cochera fija cubierta en primer subsuelo, de fácil acceso, y baulera individual.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El edificio ofrece amenities premium para una vida moderna y confortable:</span></p><p>- Seguridad virtual 24 hs</p><p>-Salón de usos múltiples (SUM)</p><p>-Gimnasio completamente equipado</p><p>- Laundry</p><p><span style="font-size: 14px;">Se acepta permuta por departamento o propiedad de menor valor, sujeto a evaluación.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Una oportunidad única para quienes buscan mudarse a una zona estratégica, en un edificio moderno y con todos los servicios. ¡Consultanos para coordinar una visita!</span></p><p><br></p><p>Caracteristicas Edilicias:</p><p><span style="font-size: 14px;">• SISTEMA DE DESPLAZAMIENTO VERTICAL Cuenta con un conjunto de 2 ascensores con capacidad para 6 personas cada uno. Apto para uso de discapacitados según Reglamentación Municipal Vigente. • MONTAVEHÍCULOS 1 montavehículo que conecta Planta Baja con 1º y 2º Subsuelos.</span></p><p> • SISTEMA CONTRA INCENDIO Posee sistema hidrantes piso a piso en todos los palieres, sprinklers en el segundo subsuelo y toma para bomberos sobre línea Municipal. Puertas contrafuego en todos los plenos de escalera. Tanque elevado con válvula de retención. Iluminación de Emergencia. Detector de Humos en palieres y sala de máquinas. Respeta disposición y normativas de Bomberos de la Provincia de Buenos Aires. </p><p>• SISTEMA DE CIRCUITO CERRADO DE TV Sistema de Seguridad a través de cámaras de vigilancia y grabación con DVR. • SISTEMA DE TELEMETRÍA OSSE Preparado para sistema de telemetría para lectura estado de medidores de Agua. </p><p>• ABERTURAS Y BALCONES Exteriores: carpintería de aluminio A30new negra al frente y al contrafrente. Línea Modena en patios internos. Doble vidriado hermético (DVH). Interiores: carpinteria interior a medida de 2.30 m altura, terminación poliuretanico blanco. Puertas de acceso a unidades de hoja y cuarto con terminación lustre madera. Balcones aterrazados con parrilla a gas. Baranda en Aluminio con Vidrio de seguridad. </p><p>• PISOS Y REVESTIMIENTOS En estar-comedor, baños y cocina placas 30x60 porcelanato rectificado de primer calidad. En dormitorios madera prefinished. Zócalos blancos. Piso lobby placa 60 x 60 o similar. </p><p> • BAÑOS Grifería marca FV modelo Libby o similar en baños. Artefactos marca Roca modelo Monaco o similar. Hidromasaje 6 jets. Mesadas en mármol con Bacha de apoyo. • COCINAS Mesada en granito. Bacha doble. Griferia monocomando FV o similar. Mobiliario de diseño. Horno y anafe por separado marca Longvie o similar. </p><p>• CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA Y REFRIGERACIÓN En departamentos por piso radiante con caldera individual dual marca Baxi o similar. Preinstalación de aire acondicionado. En SUM por equipo de aire frio/calor. </p><p>• PAREDES Espesor muro divisores de unidades 20cm. Resto 15 cm. Terminación con revoque proyectado Alpress ® . Pintura Latex de terminación. • CIELORRASOS Cielorrasos suspendidos en todos los ambientes para brindar mayor confort acústico y flexibilidad en iluminación. Cajón para sistema de oscurecimiento con Rollers o sistema de cortinado convencional. En baños detalle de garganta para iluminación indirecta por Leds. </p><p>• CERRADURAS Y HERRAJES En acceso a unidades electrónica de triple sistema marca Samsung o similar. Herrajes marca Currao o similar. • PLACARES Y VESTIDORES Equipamiento interior completo. Puertas corredizas para Placares. </p><p>• ILUMINACION Artefactos de zonas comunes y unidades incluidos. </p><p>• AMENITIES, PISO 10 SUM para 30 personas totalmente equipado con parrilla a gas. Expansión: terraza accesible. Piel de vidrio y cubierta inclinada para captar mayor iluminación y visuales Gimnasio relax equipado. Piscina de 6 x 3.60 climatizada.</p><p> JARDIN Y EXPANSIONES EN PLANTA BAJA Diseño de Jardín por Carlos Thays. Sistema de drenaje natural por medio de ductos crivados. <br> </p>

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