Local comercial en esquina, ubicado en zona Macrocentro de Mar del Plata, sobre la intersección de Misiones y San Martín.<div><br></div><div>La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 58 m² y se desarrolla en planta baja, con ingreso por ochava y amplio frente vidriado sobre ambas calles, lo que le otorga buena exposición comercial y presencia urbana.</div><div><br></div><div>El local dispone de un ambiente principal amplio y funcional, baño y antebaño. Su distribución permite adaptarlo a distintos rubros comerciales, profesionales o de servicios.</div><div><br></div><div>Por reglamento, el destino permitido es comercio en general, no siendo apto para club nocturno ni actividades afines. Rubros especiales sujetos a consulta previa y habilitación municipal correspondiente.</div><div><br></div><div>Características principales:</div><div><br></div><div>Local en esquina</div><div>Planta baja</div><div>Aproximadamente 58 m²</div><div>Frente vidriado sobre ambas calles</div><div>Ingreso por ochava</div><div>Ambiente principal amplio</div><div>Baño y antebaño</div><div>Persianas de reja</div><div>Apto diferentes rubros</div><div>Zona Macrocentro</div><div>Actualmente sin gas, con posibilidad de evaluar instalación</div><div><br></div><div>Ideal para comercio, showroom, oficina comercial, estética, servicios profesionales, venta minorista o rubros de atención al público.</div><div>Valor: $800.000 mensuales ( + Iva. Consultar condiciones)<div><br></div><div>Plazo: 36 meses.</div><div>Con posibilidad de evaluar 24 meses si el inquilino lo solicita.</div><div><br></div><div>Ajuste: trimestral por IPC.</div><div><br></div><div>Ingreso requerido:</div><div>Mes de alquiler adelantado.</div><div>Depósito en garantía en dólares. Puede ser en pesos equivalente aproximadamente a un mes de alquiler.</div><div>Garantía propietaria o fiador solidario solvente.</div><div>Seguro de caución solo como última opción.</div><div>Informes de garantía a cargo del locatario.</div><div>Certificación de firmas: cada cual paga su parte.</div><div>Sellado a cargo del locatario, según se pacte.</div><div>Honorarios profesionales: un mes&nbsp;</div><div><br></div><div>Gastos a cargo del locatario: servicios, consumos, habilitación municipal, tasas, derechos, permisos, seguros, expensas ordinarias si las hubiera, y todo gasto derivado del uso, ocupación y explotación comercial.</div><div><br></div><div>A cargo de la locadora: impuestos, cargas o gastos que graven directamente la propiedad en sí, salvo pacto expreso en contrario.</div><div><br></div><div>Seguro: incendio y responsabilidad civil / seguro integral de comercio, o pago del seguro ya contratado si así se define.</div><div><br></div><div>Destino: comercio en general, conforme reglamento; no apto club nocturno ni actividades afines.</div><div><br></div></div><div><br></div>

PLO8384402